PREGUNTAS FRECUENTES
¿QUÉ ES Y QUÉ HACE UN BROKER HIPOTECARIO?
SOMOS PROFESIONALES FINANCIEROS EXPERTOS EN PRODUCTOS HIPOTECARIOS.
Nuestra función principal es asesorar al cliente sobre la mejor alternativa de financiamiento que existe en el mercado de acuerdo a su perfil y necesidades.
¿SE NECESITA CERTIFICACIÓN PARA SER ASESOR HIPOTECARIO?
SI, tenemos una asociación de brokers hipotecarios quien certifica a todos nuestros asesores, ES IMPORTANTE QUE EL BROKER QUE TE ATIENDE TENGA DICHA CERTIFICACIÓN.
¿CUÁNTO COBRAN POR SUS SERVICIOS?
Nuestros honorarios son cubiertos por el banco, por lo que no tiene costo para nuestros clientes, es más, al contar con nuestro servicios, obtendrás ahorros significativos.
¿POR QUÉ NECESITO UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
En caso que quieras comprar un inmueble a valor presente sin tener todo el dinero necesario y así incrementar tu patrimonio.
Lo puedes utilizar para tener liquidez necesaria e iniciar así otros proyectos. Puede servir para construir, remodelar, etc.
El crédito con garantía hipotecaria es el mas económico del mercado por el bajo riesgo que representa ante otros créditos personales.
¿CUÁL ES EL MEJOR CRÉDITO HIPOTECARIO?
La competencia entre los bancos de pronto nos lleva a encontrar brechas muy cortas entre ellos en función de tasas de interés, pero para encontrar el más barato debemos analizar desde el pago de un avalúo en su caso, hasta la última mensualidad y hacer los ejercicios con y sin pagos anticipados, así encontramos el mejor crédito para cada cliente, no para todos los clientes aplica el mismo crédito. Hacemos trajes a la medida.
¿EN CUÁNTO TIEMPO PUEDO TENER MI CRÉDITO?
Los tiempos son variables ya que dependen del banco o del monto de crédito que se solicita, pero en ocasiones podemos tener una línea de crédito el mismo día en el que nos están entregan completos los documentos necesarios.
¿EXISTE PENALIZACIÓN POR HACER PREPAGOS?
En la gran mayoría de las veces no hay penalización, y dichos pagos además de que se van directo a capital pueden hacer que tu plazo se reduzca, que tu mensualidad baje o bien ambas. Es muy importante saber el efecto que tendrán dichos pagos anticipados en tu crédito.
¿SON TASAS FIJAS?
SI, en la mayoría de los casos, en otras ocasiones son decrecientes o bien, tienen algún tipo de promoción que te permite bajar tu tasa de interés original.
¿HASTA QUÉ EDAD ME PUEDEN PRESTAR?
Cada banco tiene sus políticas, pero hasta casi 75 años es la edad máxima que un banco puede autorizar un crédito, adicional a eso debemos considerar el plazo del crédito ya que la edad del cliente más el plazo del crédito no puede rebasar en el mejor de los casos 85 años.
¿SI TENGO MALOS ANTECEDENTES CREDITICIOS, EL BANCO ME PRESTA?
Depende de la gravedad de dicho antecedente y del tiempo que haya pasado entre el mal antecedente y la fecha. Te recomendamos consultar tu buró de crédito especial para poder hacer el análisis general de tu caso www.burodecredito.com.mx
¿NUNCA HE TENIDO CRÉDITOS, ME PUEDEN PRESTAR?
SI, hay instituciones que pueden otorgar el financiamiento, AUNQUE la oferta hipotecaria se reduce ya que la mayoría de los bancos piden que cuentes con antecedentes de crédito para hacer su análisis.
NO PUEDO COMPROBAR TODOS MIS INGRESOS, ¿PUEDO TENER UN CRÉDITO?
SI, dependiendo de tu actividad económica existen soluciones, por ejemplo, se pueden realizar estudios socioeconómicos para poder comprobar ingresos, analizamos cada caso a detalle.
¿QUÉ PASA SI EL MERCADO CAMBIA O HAY UNA DEVALUACIÓN?
Los créditos que están indexados a las condiciones financieras del país ya no se utilizan. Ahora, las condiciones financieras del crédito se pactan desde el principio y sin importar la situación futura del país, los bancos te respetarán lo que se pacte en la escritura pública.
¿QUÉ SEGUROS TIENEN LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS?
Generalmente TRES, al contratar un crédito hipotecario se incluye: seguro de vida, seguro por invalidez y seguro de daños y desempleo. En algunas ocasiones también cuentan con seguro por responsabilidad civil, seguros para el hogar, etc.